房屋是人們?nèi)粘Ｉ钏貍涞脑O(shè)施，是對家的完美詮釋。經(jīng)過一定的年限，我們居住的房屋有的出現(xiàn)破損、有的老舊不美觀，不符合現(xiàn)代人所追求的高品質(zhì)生 活。重新建造房屋需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，且費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而房屋維修改造投資少、工期短、省空間。那么，房屋維修改造需要那些步驟?注意事項(xiàng)有哪些?

經(jīng)過一定年限，在很大程度上，許多房屋都需要維修改造，維修改造步驟可分為以下幾步：

1、定位房屋維修改造的標(biāo)準(zhǔn)

房屋在維修改造之前需要對項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的定位，這樣也可以節(jié)省人力、物力、財(cái)力。避免浪費(fèi)和不足。房屋維修大致可分為三大類，大修工程，中修工程、小修工程。

2、查明房屋的損壞原因

房屋損壞的原因很多很復(fù)雜，一般大致可歸為人為因素和自然環(huán)境因素。房屋建成后其外露部分，如屋面、外墻粉刷、外門窗等項(xiàng)目，直接受到風(fēng)、霜、雨、雪和冰凍的影響，大氣中有害物質(zhì)與氧化的作用; 尤其屋面防水、外墻涂料等受到腐蝕首先損壞，而房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)裝修在使用中受到磨損、碰撞、潮氣、外界震動力的影響和材料的老化致使損壞。

3、制定房屋維修工程組織設(shè)計(jì)

房屋維修工程設(shè)計(jì)是對那些已經(jīng)損壞了的房屋進(jìn)行有效的維修，全面提高房屋的完好程度，延長其使用壽命。房屋維修設(shè)計(jì)是有別于新建工程設(shè)計(jì)的，查勘是其非 常重要的環(huán)節(jié)，其主要工作為調(diào)查研究，踏勘現(xiàn)場，這項(xiàng)工作必須細(xì)致深入，力求準(zhǔn)確。復(fù)核查勘舊圖紙，抽樣檢查，也是重要環(huán)節(jié)。必要時(shí)還應(yīng)采用有效的檢測技 術(shù)綜合分析房屋損壞規(guī)律和原因，采用合理措施，研究制定修理設(shè)計(jì)方案。

4、房屋維修改造工程施工組織管理及其特點(diǎn)

經(jīng)過查勘設(shè)計(jì)后即可著手組織施工，要使施工順利進(jìn)行，首先要與業(yè)主使用人保持密切的聯(lián)系。房屋維修工程結(jié)束后必須按照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定。

以上就是在房屋維修的基本步驟，房屋的維修、改造及保養(yǎng)，不但使房屋的使用壽命得到延長，還能美化我們的生活。不過在房屋維修的過程中我們還要注意以下幾個(gè)細(xì)節(jié)：

1、隱蔽工程的質(zhì)量應(yīng)逐項(xiàng)逐點(diǎn)的檢查驗(yàn)收。

2、由于維修工程預(yù)見性、可控性較差，因此維修工程的計(jì)量顯得更為重要。要求量方工作能及時(shí)進(jìn)行并做好原始資料記錄，爭取使量方驗(yàn)收工作及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)。

3、要合理安排施工順序，以方便業(yè)主和使用。施工中自始至終堅(jiān)持文明施工，充分考慮材料運(yùn)輸?shù)暮侠硇?，勞動力安排的科學(xué)性，現(xiàn)場布置的經(jīng)濟(jì)性。同時(shí)做好節(jié)能降噪工作，盡量保證施工現(xiàn)場道路暢通，衛(wèi)生良好，把房屋維修工程做成綠色環(huán)保工程。

以上就是小編給大家分享的房屋維修改造的具體步驟及注意事項(xiàng)，希望能幫到大家。其實(shí)只要合理安排施工，做到謹(jǐn)慎細(xì)心，我們都能將自己的房屋改造成完美的家。

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